REPRESENTATIEVE bedrijfsunit op STRATEGISCHE locatie nabij knooppunt Rotterpolderplein met verbindingswegen A9, A5, N205, N232, waardoor Schiphol, de Haarlemmermeer, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het “Bedrijvenpark Spaarnwouderweg I, II en III" bestaande uit meerdere gelijksoortige bedrijfsunits.

LET OP: Foto’s zijn van 2019 gemaakt bij oplevering van de unit aan de huidige huurder. Recente foto’s van de unit met huidige indeling volgen. Huidige huurder zal, indien gewenst, de unit terugbrengen naar de indeling zoals op de foto’s.

De unit heeft een vloeroppervlakte van circa 138 m2, circa 69 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 69 m2 kantoor- of opslagruimte op de verdieping. De begane grond en verdieping hebben de volgende afmetingen:
Lengte:	circa 12,00 meter
Breedte: circa   5,70 meter
Hoogte:	circa   3,70 meter

De unit is voorzien van een overheaddeur met breedte van circa 4,00 meter en een hoogte van circa 3,20 meter. De unit heeft een loopdeur naast de overheaddeur en een vaste trap naar de verdieping.
De glad en strak afgewerkte betonvloer op de begane grond heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m2.
De bedrijfsunits hebben een ruime bestemming. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 toegestaan, waarbij uiteraard voldaan moet worden aan de overige geldende eisen.

Maatvoering:
circa 69m2 begane grond en circa 69m2 gehele verdieping. Totaal 138m2

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 100,- per maand, te vermeerderen met BTW

De bedrijfsunit beschikt over de volgende voorzieningen:
- Separate loopdeur en overheaddeur, hand bedienbaar (4m breed, 3,2m hoog)
- Meterkast met 7 groepen
- Inbouw wandcontactdozen en schakelaars op de begane grond en 1ste verdieping
- Verwarming/koeling middels aircounits op de begane grond en 1ste verdieping
- Verlichtingsarmaturen aan het plafond in de bedrijfshal
- Toilet op de begane grond onder de trap

Parkeren:
Er zijn 2 parkeerplaatsen direct voor de unit beschikbaar.

Faciliteiten “Bedrijvenpark Spaarnwouderweg I, II en III:
Afsluitbaar bedrijventerrein met elektrisch bedienbaar toegangshek
Camera systeem

Huurvoorwaarden:
- Huurperiode: 5 jaar
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurovereenkomst: Conform recent ROZ-standaardmodel met algemene voorwaarden.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van ROZ-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te -vermeerderen met omzetbelasting.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur- of verkoopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze unit is ook te koop vraagprijs € 228.500,- k.k.