Droomhuis zoekt nieuwe eigenaar! Wil jij wonen in een zeer royale, moderne eengezinswoning met strand om de hoek? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze uitstekend afgewerkte topper heeft onder andere een fantastische living met moderne open keuken, vier zeer royale slaapkamers, modern sanitair en dubbel terras. Gaat jouw hart hier sneller van kloppen? Plan dan snel een bezichtiging in!

De Tramstraat ligt midden in het kloppend hart van Katwijk. Het centrum met zijn diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek. Maar ook het strand en de duinen kun je bijna aanraken. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen liggen dichtbij. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken. Klinkt ideaal toch?!

Indeling:
Entree, hal met meterkast en modern vrijdragend toilet. Aansluitend loop je door naar de royale living. Wat een zee van ruimte, hier heb je direct een echt thuisgevoel. De moderne open keuken is aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, afzuigkap, 5-pits gas-op-glas kookplaat, koelkast en vriezer. De keuken heeft veel praktische opbergmogelijkheden, al jouw kookspullen kun je hier makkelijk in kwijt. Doordat de keuken open is wordt leven en koken aangenaam gecombineerd. Lekker met je gasten kletsen wanneer je aan het koken bent. Een royale eethoek komt hier uitstekend tot zijn recht. Vanuit de keuken loop je zo door naar het buitenterras aan de achterzijde.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een moderne badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamers bevatten veel licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Wat een genot! De badkamer is echt een plaatje. Modern afgewerkt en bevat een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijdragend toilet.

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Zeer royale overloop met vaste bergkasten, opstelling CV-ketel en wasmachine aansluiting. Aansluitend een zeer grote zolderkamer. Aan de achterzijde extra grote berging. Je kerstspullen, ski’s, koffers en kampeerspullen sla je met gemak op. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat is relatief eenvoudig te creëren. 

Buiten:
De woning heeft aan de voorzijde een heerlijk terras. Aan de achterkant een achtertuin met berging en achterom. Maak de lounge-set ready, pak de wijn en zet de barbecue maar klaar, want hier kun je genieten tot in de late uurtjes. 

Klinkt dit allemaal als muziek in je oren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We laten je graag kennismaken met deze topper.

-	Woonoppervlak ca. 122 m2, terras voorzijde ca. 11 m2 en berging 6 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
-	Bouwjaar 1989
-	Uitstekend afgewerkt 
-	Energielabel B, CV-ketel HR 2022
-	Modern afgewerkt voor wat betreft sanitair, keuken, vloeren
-	Grotendeels voorzien van zonwering en rolluiken
-	Thans 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van extra kamers
-	Omdat de woning op een parkeergarage is gelegen valt het onder een VVE. De servicekosten bedragen ca. € 34,- per maand, dit is inclusief de opstalverzekering 
-	Ideale ligging in het centrum van Katwijk met strand om de hoek