Onder bod: Zwaaikom 5, 2225 HX Katwijk

Beschrijving

Interessante belegging voor verkoop beschikbaar, gelegen aan de Zwaaikom 5 te Katwijk. Het object is thans in gebruik als kapsalon en verhuurd tot 1 augustus 2024.

Zwaaikom 5 is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie. Het betreft hier een multifunctionele, fraaie kantoor-/ winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie. De brede bestemmingsmogelijkheden maken dit royale object interessant voor een grote doelgroep. Zakelijke dienstverlening, alsmede maatschappelijke dienstverlening en horeca categorie 1 is toegestaan. Ook een winkelbestemming behoort tot de mogelijkheden, echter met kanttekening dat het ondersteunend moet zijn ten aanzien van de winkels in het centrum. Door de centrale ligging op steenworp afstand van het centrum en nabij de N206 is een uitstekende bereikbaarheid gewaarborgd. Het object is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Parkeergelegenheid (betaald) nagenoeg voor de deur en in de ondergelegen parkeergarage. Ondernemers kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Katwijk.

Huursituatie
De commerciële ruimte is tot 1 augustus 2024 verhuurd.

De actuele huurprijs bedraagt € 17.097,60,- per jaar. De huurovereenkomst en overige relevante informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar voor inzage.

Bestemming/gebruik
Volgens informatie van de gemeente Katwijk heeft het object de bestemming: Gemengd – 2. Voor verdere informatie en de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en de gemeente Katwijk.

Indeling

Entree, royale ontvangstruimte (thans in gebruik als kapsalon) die ook als werkruimte kan worden gebruikt en separate spreekkamer. Aparte pantry, vrijdragend toilet en magazijn.
Het object is netjes afgewerkt voorzien van o.a. systeemplafond. In totaal heeft u 98 m2 vloeroppervlak tot uw beschikking.

De unit wordt ‘turn key’ opgeleverd en beschikt o.a. over:
- Grote glazen pui over de gehele breedte aan de voorzijde
- Meterkast 6 groepen en a.l.s.
- Verlichting en stopcontacten
- Vrijdragend toilet
- Pantry met wasbak
- Verwarming middels CV-ketel

Het gemak van een eigen ruimte, die volledig is ingericht op het ondernemen van nu!

Oplevering in overleg