Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karel Van Manderstraat 2ZW, 2014 VE Haarlem

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Met veel enthousiasme stellen wij Karel van Manderstraat 2-ZW aan je voor. Met een beetje liefde en aandacht tover je dit begane grond appartement snel om in een ware jaren ‘30 woondroom! In dit toffe drie-kamer appartement kun je heerlijk relaxen in je eigen tuin en royale living. Naast de karakteristieke jaren ‘30 sfeer met woonkamer ensuite, hoge plafonds en glas in lood details, is er ook op de verdieping aan de achterzijde een extra slaapkamer en extra badgelegenheid. Kortom mogelijkheden genoeg!

Het sfeervolle appartement is gelegen in de fijne wijk “Geschiedschrijversbuurt” aan de rand van Haarlem Centrum. Scholen, speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen liggen hier om de hoek. Binnen 10 minuten lopen kun je genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ervaar het allemaal!

Vanwege de indeling is het appartement ideaal voor twee-persoonshuishoudens, kleine gezinnen, starters of juist doorstromers waarvan de kinderen uit huis zijn. Je kunt volledig gelijkvloers wonen, maar hebt een extra kamer op de verdieping.

Indeling

Indeling:

Entree, tochtportaal met meterkast en gang. Verdiepte kelderkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier toegang tot de woonkamer en suite. Aan de voorzijde is het zitgedeelte voorzien van gezellig erker en haard. De ensuite schuifdeuren met zijn vaste kasten zijn hier aanwezig. Aangrenzend aan de voorkamer is de eetkamer met schuifdeuren naar de serre. Via deze serre bereik je middels openslaande deuren de royale achtertuin.
De keuken is bereikbaar via de gang of via de tussenhal aan de kant van de serre. De keuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Door de lichtkoepel is deze extra licht. Aansluitend is de badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met wastafel en kastruimte.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Hier is nog een extra (slaap)kamer, met het gemak van een eigen wastafel en ligbad.

Tuin

De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een eenvoudige houten berging. Hij staat nu nog helemaal vol, maar met een beetje groene vingers en aandacht, wordt dit de plek om te genieten van het buitenleven, eten en chillen na een dag hard werken.

Bijzonderheden

Zelf de natuurlijke charme van dit snoepje ervaren? Je bent van harte welkom om te komen kijken. Wij denken graag met je mee.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 96 m2 (nen2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar circa 1932
- Twee slaapkamers en twee badkamers
- Karakteristieke details
- Ideale ligging op 10 minuten loopafstand van centrum van Haarlem
- Royale tuin op Westen
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Energielabel E
- CV-ketel
- Servicekosten € 100,- per maand
- Clausules die in de koopakte worden opgenomen zijn: ouderdoms-, asbest-, niet-bewonings-, funderings- en waterhuishoudingsclausule

-

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06035
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 september 2022
Laatste wijziging Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 409 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Haarlem I 4106 Haarlem I 4106
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken