Verkocht onder voorbehoud: Synthese 20, 2224 RD Katwijk aan Zee

Beschrijving

Welkom op Synthese 20, wat een heerlijke familiewoning, een nieuw thuis! Gigantisch veel ruimte, omlijst met een fantastische tuin en royale bergingen! De hoekwoning ligt op een ruime kavel, heeft een tuingerichte living met open keuken, vier slaapkamers, zeer grote zolder en ruime bergvliering. De strak afgewerkte achtertuin is goed op de zon gelegen en voorzien van moderne terrasoverkapping en extra berging. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen bij deze topper.

De Synthese is een klein opgezette “wijk”, heel kindvriendelijk en groen. De ligging van de woning op de hoek aan een groenstrook en op een steenworp afstand van voorzieningen is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij uitvalswegen als N206 en A44. Het strand ligt op iets meer dan een kilometer afstand. Met de fiets is het centrum van Katwijk, Rijnsburg, Oegstgeest en Leiden ook snel te bereiken.

Indeling

Ruime voortuin met berging en entree van de woning. Aantrekkelijke ontvangsthal met garderobe, meterkast, diepe bergkast en modern vrijdragend toilet. De tuingerichte living is courant ingedeeld en er komt een zee van licht binnen. De grote raampartijen over de gehele achterzijde alsmede het extra raam aan de zijkant geven een aangenaam gevoel. De open keuken is van lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping

Via een vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en twee uitstekende slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is ruim en biedt genoeg plaats voor een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer moet bij deze woning wel vernieuwd worden. Helemaal naar je eigen smaak af te werken!

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Een zeer royale open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2014). Aan de voorzijde is een royale slaapkamer.

Via losse trap is de bergvliering met uitstekende stahoogte te bereiken. Er zijn veel varianten denkbaar voor de inrichting en indeling hiervan. Kortom mogelijkheden genoeg.

Tuin

Buiten:
De buitenruimte bij deze woning is echt de kers op de taart. Naast een zeer ruime voortuin is het in de achtertuin genieten met een grote G. De tuin is uitstekend op de zon gelegen, lekker diep en zeer fraai aangelegd. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping over de gehele breedte geplaatst met een extra berging. Hoe handig! De kussens van de loungeset berg je hier makkelijk in op. Meer dan genoeg plaats voor een royale eethoek, buitenkeuken, trampoline of meerdere zitgelegenheden. Deze tuin staat garant voor vele uurtjes genieten.

Wij zijn enthousiast! Ben jij benieuwd? Kom kijken, je bent van harte welkom

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 133 m2, vliering ca. 7 m2 en bergingen ca. 14 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 1974
- Vergunning voor uitbouw aan de voorzijde aanwezig
- Zeer royale kavel, hoekligging en fraaie tuin
- Badkamer moet worden vernieuwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Thans vier zeer royale slaapkamers, riante zolder en bergvliering met mogelijkheden
- Ideale ligging, rustige doodlopende straat nabij strand en voorzieningen