Verkocht onder voorbehoud: Admiraal de Ruijterlaan 4, 2224 SG Katwijk

Beschrijving

Dit is wonen met een wauw-factor! Deze gigantisch grote bovenwoning met dubbele garage heeft alles wat je hartje begeert. Gelegen op een gezellige, geliefde, groene en centrale locatie! Deze topper heeft een royale l-vormige living, gezellige woonkeuken, 5 zeer ruime slaapkamers, waskamer en riante badkamer. Op het heerlijke dakterras van ca. 26 m2 kun je de hele zomer door optimaal genieten. Stap jij hier binnenkort binnen?

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. De nagenoeg vrije ligging op de hoek en aan de voorzijde tegen een groenstrook met op steenworp afstand van voorzieningen is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij uitvalswegen als N206 en A44. Het strand ligt op minder dan een kilometer afstand. Met de fiets is het centrum van Katwijk, Rijnsburg, Oegstgeest en Leiden ook snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Wat een heerlijke binnenkomst van de woning met deze royale entree. Naast ruimte voor de garderobe vind je hier de meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eenmaal op de woonverdieping aangekomen is er toegang tot alle vertrekken. Er is ook hier garderoberuimte en een toilet. De royale l-vormige living bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Meerdere zithoeken, een ruime eethoek, speelhoek of werkplek, je kunt het hier allemaal kwijt. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken met plaats voor een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Er is veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit hier is er toegang tot het dakterras. Plaats genoeg om lekker te loungen of buiten te eten.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar slaapverdieping:
Statige overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft extra ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Eveneens van uitstekend formaat. De badkamer heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de zolderverdieping:
Opnieuw een zeer royale overloop met opstelling CV-ketel (HR, 2021). Aan beide kanten twee heerlijke slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van veel opbergruimten.

Tuin

De kers op de taart bij deze woning is de dubbele garage! Ideaal voor opslag-, hobby- en/of werkruimte. Wat een extra pluspunt.

Kortom een heerlijke familiewoning, een nieuw thuis! Hou je van lekker veel woonruimte en meer dan voldoende plek voor ieder gezinslid in combinatie met uitstekende garages dan is deze woning echt een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 187 m2, dakterras ca. 26 m2 en garages ca. 30 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1965
- Zeer royaal, 5 slaapkamers, wasruimte en badkamer
- Aantrekkelijk dakterras 26 m2
- Energielabel D
- Twee garages
- VVE is in oprichting
- Ideale ligging in rustige en groene woonomgeving nabij strand, winkels en voorzieningen