Te koop: Batavenstraat 11, 2225 ZC Katwijk

€ 699.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een werkelijk subliem, uniek en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning met ook nog eens een veranda en zeer royale schuur in het centrum van Katwijk? Deze royale woning kenmerkt zich door een moderne inrichting, met strakke detaillering en afwerking met luxe materialen. De woning is met recht instapklaar en uniek in zijn soort.

De woning is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, vloerverwarming op de begane grond en is goed geïsoleerd. Op de begane grond is de woning voorzien van een prachtige living met een half open keuken, bijkeuken, schuur en veranda. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (eenvoudig 3 te creëren), een hobbykamer en een prachtige badkamer gelegen. Tevens is hier toegang tot een riant dakterras. De zolder heeft twee zolderkamers.
Het buitenleven is hier genieten met een hoofdletter “G”. Een zeer royale veranda, volledig afgewerkt en voorzien van elektra en voldoende ruimte voor een buitenkeuken, staan garant voor het maken van mooie herinneringen.
De woning is op een geliefde locatie in de wijk “de Noord” gelegen. Op loopafstand van het winkelcentrum, busverbindingen, scholen, diverse horeca, uitvalswegen, strand en duinen.

Indeling

Entree, ruime ontvangsthal met statige trapopgang naar de slaapverdieping, garderobe en modern vrijdragend toilet met fonteintje.
Aansluitend komt u in de royale living. Aan de voorzijde een heerlijke zithoek met open haard, aan de achterzijde ruimte voor eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne, lichte en strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met vaste kastenwand. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en – afwerking.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Ruime overloop, zeer grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, makkelijk terug te brengen naar 2 kamers) met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De uitgebouwde badkamer is voorzien van dubbele vaste wastafel, ligbad, separate inloopdouche en tweede toilet. Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer en een kleinere hobby-/studeer-/strijkkamer. Deze verdieping is ook strak afgewerkt en voorzien van lichte laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Zeer ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. Hier is nog mogelijkheid om werk-/ studeer-/ computerruimte te creëren. Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van dakkapel.

Tuin

Naast het zonnige dakterras, is er ook een achtertuin. Deze is voorzien van een achterom en geeft toegang tot de royale schuur met entresol. Als kers op de taart is hier een fantastische veranda gecreëerd. Het hele jaar door kan er volop genoten worden van deze mooie beschutte tuin.

Bijzonderheden

De vele raampartijen en de ligging om de hoek van het strand genereert een aangenaam woonklimaat. De zeer efficiënt opgezette woning met de afwerking en uitstraling van een luxe droomvilla. Hier ervaar je elke dag een vakantiegevoel!

Bijzonderheden
• In 1985 volledig opnieuw opgebouwd
• Woonoppervlak ca.175 m2 en inhoud ca. 540 m3
• Open haard
• Moderne keuken en sanitair
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Heerlijke tuin met overkapping
• Ruime schuur
• CV-ketel (Nefit 2008)
• Achterom
• Vloerverwarming begane grond
• 10 jaar geleden gemoderniseerd
• Strakke wandafwerking

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05931
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 10,89 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Balkonoppervlakte 19,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken