Verkocht: Batavenstraat 19, 2225 ZC Katwijk

Beschrijving

Handen uit de mouwen, want dit kan jouw droomwoning worden! Fijne 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van 153 m2 met het strand om de hoek! Deze opknapwoning is een buitenkansje en biedt veel mogelijkheden ten aanzien van de ruimte, het perceel en de ruime berging. Veel authentieke details zijn bespaard gebleven en kunnen prachtig gecombineerd worden met de eisen van de hedendaagse tijd. Naast de heerlijke tuin zijn het strand en duinen om de hoek. Hierdoor is het optimaal genieten van het buitenleven.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt De Noord in Katwijk, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Katwijk. Voorzieningen als scholen, speeltuinen, restaurants, medische- en sportfaciliteiten zijn nabij. Steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel te bereiken. Uitvalswegen alsmede openbaar vervoersvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling

Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de slaapverdieping, trapkast en toilet met douche. Via twee zijden is de woonkamer en-suite te bereiken. De en-suite deuren zijn in zeer goede staat en voorzien van karakteristiek glas in lood. De voor- en achterkamer zijn royaal en bieden uitstekend gelegenheid tot het creëren van bijvoorbeeld een fijne zit- en eetkamer.

In de aanbouw is de keuken gesitueerd, thans eenvoudig ingericht, maar ruimte genoeg om een hedendaagse keuken te plaatsen. Via de tussenhal, met aansluitingen voor de wasapparatuur bereik je de tuin en tevens de aangebouwde berging.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Zeer ruime overloop met wastafel en toegang tot het platte dak van de uitbouw. Grote bergkast en drie prima slaapkamers met deels extra bergruimte. Liever een badkamer op deze verdieping? Er is ruimte genoeg om dit te realiseren.

Tuin

Buiten:

Een fijne tuin gelegen op het westen met toegang aan de zijkant van de woning. En zeer royale berging (21,5 m2) die ooit diende als zomerhuis. Er is een eenvoudig keukenblok, toilet en een kamer met dubbele bedstee aanwezig.

De woning is aan de binnenzijde gedateerd afgewerkt, maar een handige klusser tovert deze ruwe diamant eenvoudig om tot mooie parel. Zelf zien wat dit snoepje biedt? Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 102 m2, berging 21,5 m2 en schuur 8,5 m2. NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Bouwjaar ca. 1910
- Originele en karakteristieke details
- Royale woonkamer ensuite
- Drie slaapkamers
- Bijgebouw 21,5 m2
- Verwarming CV-ketel (2019), deels voorzien van enkel glas
- Centrale en geliefde ligging