Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burggravenlaan 49, 2223 GA Katwijk

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke, lichte en royale maisonnette op een uitstekende locatie? Dan is deze fraaie woning met drie slaapkamers een bezichtiging waard! Deze woning is volop in het groen gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Scholen, winkels en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u snel het centrum van Katwijk en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44.

Indeling

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf het trappenhuis is de eigen berging in de onderbouw bereikbaar. Galerij en entree van de woning.

Ruime ontvangsthal met tochtportaal en aansluitend een gang. Deze gang geeft toegang tot volledig betegelde toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het groen. Het extra raam aan de zijkant zorgt voor extra licht. De woonkamer heeft een diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken is de aansluiting voor een vaatwasmachine en de wasmachine. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel. Deze is recent vervangen (2019), dus daar heeft u de komende jaren geen omkijken naar. De woonverdieping is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de slaapverdieping:
Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Balkon

Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten en heeft uitzicht over het groen. Op de begane grond is een royale berging gesitueerd voorzien van elektra.

Bijzonderheden

- woonoppervlak ca. 84 m2 en inhoud ca. 245 m3
- bouwjaar ca. 1965
- nieuwe CV-ketel (Remeha, 2019)
- drie royale slaapkamers
- rustig en centraal gelegen
- actieve VVE, servicekosten bedragen € 100,- per maand
- dubbel glas en deels extra geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05951
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 februari 2020
Laatste wijziging Maandag 17 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken