Beschrijving

LICHT – GEWELDIGE LIGGING – thans VIER SLAAPKAMERS – ROYAAL DAKTERRAS en TUIN dit zijn slechts een paar kenmerken van deze fantastische eengezinswoning in de Zanderij. Op loopafstand van de duinen waant u zich alsof u op vakantie bent. 
Gelegen aan een rustige straat en met alle gemakken in de buurt zoals scholen, winkels, speeltuinen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning ligt op slechts twee minuten loopafstand van de duinen en op tien minuten fietsen van het strand. Ook alle gewenste faciliteiten en voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, een huisartsenpraktijk en apotheek zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het centrum van Katwijk met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bereikt u met de fiets binnen 10 minuten. De N206 is zeer nabij en steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn snel te bereiken.

Indeling

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Zeer lichte en ruime doorzonwoonkamer met tussenhal alwaar toilet met fonteintje en praktische trapkast. Aan de achterzijde ruime hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Vanwege de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, moderne volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met regenshower, tweede vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Zeer ruime open zolderkamer met aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel. Aan de achterzijde zeer royaal dakterras. Het is eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers en bergvliering te creëren.

Tuin

Optimaal genieten van de zon en privacy?! Dat kan hier! De woning heeft een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruime achtertuin met gezellige overkapping, berging en achterom.

Kortom een ruim, sfeervol huis op een fantastische locatie. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 405 m3 
-	Dakterras 14 m2 en berging 7,7 m2 
- 	Kavel 133 m2
- 	Bouwjaar 2002
-	Volledig geïsoleerd
-	CV-ketel  Remeha 2013
- 	Moderne badkamer (2020)
-	Ruime zonnige tuin
-	Kindvriendelijke en centrale ligging

Kenmerken