Beschrijving

ROYAAL – GEWELDIGE LIGGING – UITGEBOUWD – VIJF SLAAPKAMERS – ROYAAL DAKTERRAS en TUIN dit zijn slechts een paar kenmerken van deze fantastische eengezinswoning in de Zanderij. Op loopafstand van de duinen waant u zich alsof u op vakantie bent. 
Gelegen aan een rustige straat en met alle gemakken in de buurt zoals scholen, winkels, speeltuinen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning ligt op slechts twee minuten loopafstand van de duinen en op tien minuten fietsen van het strand. Ook alle gewenste faciliteiten en voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, een huisartsenpraktijk en apotheek zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het centrum van Katwijk met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bereikt u met de fiets binnen 10 minuten. De N206 is zeer nabij en steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn snel te bereiken.

Indeling

Entree, hal met modern vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering, vaste kast met aansluitingen wasapparatuur en diverse bergkasten met opstelling CV-ketel. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een fijne slaapkamer gecreëerd. Aan de voorzijde de vijfde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras.

Balkon

Royaal dakterras van circa 14 m2 aan de voorzijde van de woning

Tuin

Optimaal genieten van de zon en privacy?! Dat kan hier! De woning heeft een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruime achtertuin met berging en achterom.

Kortom een ruim, sfeervol huis op een fantastische locatie. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte ca. 135 m2, inhoud ca. 465 m3 
-	Dakterras 14 m2 en berging 7,7 m2 
- 	Kavel 133 m2
- 	Bouwjaar 2002
-	Volledig geïsoleerd
-	CV-ketel  Remeha 2013
-	Ruime zonnige tuin
-	Grotendeels geheel voorzien van rolluiken en zonwering
- 	Deels voorzien van kunststof kozijnen
-	Begane grond voorzien van vloerverwarming
-	Kindvriendelijke en centrale ligging

Kenmerken