Verkocht: E.A. Borgerstraat 29, 2225 AN Katwijk

Beschrijving

Met veel enthousiasme stellen wij E.A. Borgerstraat 29 aan je voor. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze knusse hoekeengezinswoning snel om in een ware woondroom! In dit heerlijke huis kun je heerlijk relaxen in de voorkamer en op je eigen dakterras. Dit pareltje is een buitenkansje en biedt veel mogelijkheden ten aanzien van de ruimte en indeling. Kortom mogelijkheden genoeg!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt De Noord in Katwijk, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Katwijk. Voorzieningen als scholen, speeltuinen, restaurants, medische- en sportfaciliteiten zijn nabij. Steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel te bereiken. Uitvalswegen (N206 en A44) alsmede openbaar vervoersvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling

Indeling:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de slaapverdieping en via twee zijden bereikbare woonkamer. De woonkamer is thans opgedeeld in een gezellige voorkamer en aan de achterzijde een eetkamer.

Aan de achterzijde is tevens de keuken gesitueerd, thans eenvoudig ingericht, maar ruimte genoeg om een hedendaagse keuken te plaatsen. Via de tussenhal, met aansluitingen voor de wasapparatuur, vind je de douche en separaat toilet. Via hier bereik je ook de achteruitgang met toegang tot de zeer royale berging.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Zeer ruime overloop met (slaap)kamer en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers, door de deur in de naastgelegen kamer, is dit opnieuw eenvoudig te creëren. Aan de achterzijde tweede riante slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot het dakterras. De CV-ketel is ook in deze kamer opgesteld.

Balkon

Buiten:

Ruim dakterras aan de achterzijde en een zeer royale berging (12 m2).

De woning is aan de binnenzijde gedateerd afgewerkt, maar een handige klusser tovert deze ruwe diamant eenvoudig om tot mooie parel. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de woning op te trekken. Zelf zien wat dit snoepje biedt? Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 73 m2, berging 12 m2 en balkon 11 m2. NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Bouwjaar ca. 1902
- Twee slaapkamers (eenvoudig 3 te creëren)
- Verwarming CV-ketel, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Centrale en geliefde ligging nabij strand en voorzieningen