Beschrijving

Ben je op zoek naar een royale en heerlijke familiewoning? Deze centraal gelegen hoekeengezinswoning met o.a. ruime zonnige doorzonwoonkamer, vijf slaapkamers, voor- en achtertuin met garage is dan wellicht precies wat je zoekt. 

De ligging aan een groenstrook en op een steenworp afstand van voorzieningen is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij uitvalswegen als N206 en A44. Met de fiets is het strand, centrum van Katwijk, Rijnsburg en Oegstgeest ook snel te bereiken.

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping.
Heerlijke zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde met ramen tot aan de grond. Hierdoor is er een aantrekkelijke en natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde halen moeiteloos buiten naar binnen. Aan de achterzijde is de open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, aan de achterzijde derde zeer ruime slaapkamer. De riante badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een hoekbad, tweede vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en grote berging. Een extra bureau kan hier makkelijk staan. Achter de vaste kasten is er de opstelling voor de CV-ketel. Deze is pas 5 jaar oud en hier heb je dan ook voorlopig geen omkijken naar. De wasmachine is ook op deze voorzolder opgesteld. Aansluitend is er een zeer royale zolderkamer met doorloop naar een tweede zolderkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn royale dakkapellen. En is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

Ruime voortuin en achtertuin die voorzien van achterom en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water. Door de hoekligging is er ook aan de zijkant nog een extra strook grond. Hier kun je makkelijk nog wat extra spullen herbergen.

Bijzonderheden

Een fijne woning, met veel potentie, een nieuw thuis! Lekker veel ruimte en omlijst met een heerlijke tuin en zeer royale berging! Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. 

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlak ca. 113 m2 inhoud ca. 396 m3 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
-	Bouwjaar 1965
-	CV ketel Intergas 2017
-	Tuin met garage en achterom
-	Kunststof dakkapellen zorgen voor ruime voorzolder en twee slaapkamers
-	Deels voorzien van rolluiken
-	Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas op de 1e verdieping aan de achterzijde)
-	Plat dak vervangen in 2020
-	Rustige en centrale ligging

Kenmerken