Handige Harry of Harriet gezocht! Dit is voor jou namelijk de perfecte plek voor het begin van jouw droomavontuur! Dit fantastische twee-kamer appartement (65 m2) gelegen op loopafstand van de duinen beschikt over alles wat je nodig hebt: een heerlijke woon- en eetkamer, een praktische keuken en royale slaapkamer. Bovendien is het met het ruime balkon op het Zuiden ook volop buitenshuis genieten. Meer heb je niet nodig toch?! De afwerking aan de binnenzijde is gedateerd en kun je helemaal omtoveren naar jouw eigen nieuwe thuis. Het grote souterrain is hier de kers op de taart.
 
De woning is op zeer geliefde en gunstige locatie gelegen in de ‘Vogelbuurt’ met duinen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, centrum van Katwijk, scholen, sportgelegenheden en natuurlijk met het strand en de duinen aan je voeten. Uitvalswegen als N206 en A44 zijn snel bereikbaar en bushaltes liggen om de hoek. Je bent in no-time in steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Via de afgesloten, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je via een kleinschalig portiek de entree van het appartement.

Indeling:

Ruime ontvangsthal met garderobe, zeer grote inpandige berging en toilet. De gezellige living is voorzien van ensuite schuifdeur en praktische bergkasten. In een van die kasten is de groepenkast.  Aangrenzend aan de woonkamer is het balkon. Vanwege de vrije ligging op het Zuiden geniet je hier volop van de zon als je ’s avonds thuiskomt van je werk. Het balkon is lekker ruim en je kunt hier heerlijk comfortabel zitten.

De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld en biedt jou meer dan genoeg mogelijkheden voor een moderne keuken met alles erop en eraan. Aansluitend aan de keuken is een loggia met bergkast. De badkamer is via zowel de keuken als via de slaapkamer bereikbaar. Er is een douche en wastafel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en lekker ruim. Aansluitend aan de keuken is een loggia met bergkast.

Souterrain:
In het onderhuis bevindt zich de zeer ruime berging. Deze is voorzien van hal met wasbak, twee multifunctionele ruimtes met douche en toilet. Deze ruimte mag niet extern verhuurd worden, maar biedt wel gelegenheid tot multifunctioneel gebruik.

Denk jij in mogelijkheden? Wil je gelijk alles naar je eigen smaak afwerken en heb je een handig netwerk? Maak snel een afspraak om deze woning te bekijken!

-	Woonoppervlak ca. 65 m2, balkon ca. 6 m2 en berging ca. 34 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
-	Bouwjaar ca. 1960
-	Energielabel G voorzien van gaskachel
-	Actieve VVE, servicekosten € 120,- per maand (vanaf januari 2024 wordt dit € 150,- per maand)
-	Centrale ligging nabij duinen, strand, scholen, winkels, uitvalswegen en voorzieningen
-	Gedateerde afwerking, dient gemoderniseerd te worden