Nieuw in verkoop

Te koop: Midden in het groen en aan de rand van de duinen gelegen zeer verzorgd en goed onderhouden royaal 3-kamer appartement (voorheen 4) met 2 balkons met schitterend uitzicht!!! Dit appartement is gele...

Nachtegaallaan 67, 2224 JD Katwijk
€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een heerlijk 3-kamerappartement gelegen op een fantastische plek langs het prachtige duingebied. Door de 2 balkons, een op het oosten en een op het westen, kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon. Doordat de woning is gelegen op de bovenste verdieping heb je mooi vrij uitzicht en alle privacy.

Wil je lekker winkelen, of heb je je dagelijkse boodschappen nodig, dan kun je lopend naar winkelcentrum Bosplein. Het centrum van Katwijk is ook nabij gelegen. De duinen liggen letterlijk aan je voeten. Basisscholen, sportgelegenheden en strand liggen zeer nabij. Uitvalswegen als N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn op korte afstand.

Indeling

Via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de entree van de woning en de bergingen in de onderbouw.

Via trap naar de bovenste verdieping en entree van het appartement. De zeer riante hal geeft toegang tot alle vertrekken. In deze ontvangsthal heb je een praktische diepe bergkast, de meterkast en kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang naar het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en zeer royaal. Vanwege de grote raampartijen en de ligging kijk je vrij uit. Aan de voorzijde is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten.

De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven en vanuit hier is het tweede balkon bereikbaar. Gelegen op het Westen dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Berging
In de onderbouw van het complex vindt u de ruime berging (ca. 8 m2) met elektra.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De VVE heeft onlangs de gevels geïsoleerd. Het energielabel dateert nog voor deze tijd en geeft dus een vertekend beeld. Het energieverbruik is laag.

Tuin

Tuin
Het appartementencomplex beschikt over een tuin met speeltoestellen.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 75 m2 balkons ca. 8 m2
- Bouwjaar: 1959
- twee slaapkamers (voorheen 3)
- dubbel balkon op het Westen en Oosten gelegen, altijd in of uit de zon!
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De VVE heeft de gevels extra geïsoleerd. Het energielabel F dateert nog van voor deze tijd
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06038
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Servicekosten € 115,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk B 6719 Katwijk B 6719
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken