Verkocht onder voorbehoud: Orion 40, 2221 MR Katwijk

Omschrijving

Welkom! Heerlijke, lichte en goed onderhouden gezinswoning op toplocatie aan een kindvriendelijk en autoluw hofje. Deze fraaie eengezinswoning heeft naast een royale living met open keuken, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke achtertuin. Alle pluspunten voor comfortabel wonen zijn hier aanwezig.

Deze woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk “Rijnsoever” met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Vanuit hier zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. Het strand en de duinen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Ook uitvalswegen N206 en A44 zijn op korte afstand.

Indeling

Entree, hal met meterkast en zeer diepe trapkast, lekker praktisch! De woonkamer is licht en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur als: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend een bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Via een tussenhal met een modern vrijdragend toilet met fonteintje is de trapopgang naar de slaapverdieping. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken).

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en waarvan een met vaste kastenwand. Derde ruime slaapkamer eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:

Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (2013) en bergruimte. Aansluitend ruime vierde slaapkamer met Velux dakvensters. Tevens vind je hier diverse bergruimten achter de knieschotten.

Tuin

Tuin:

Aan de voorzijde een tuintje. Aan de achterzijde een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met diverse zitmogelijkheden, royale stenen berging en achterom. De ligging op het Zuiden zorgt voor optimaal genieten van de zon!

Bijzonderheden

De sfeer en kwaliteit van deze fijne gezinswoning moet je absoluut ervaren tijdens een bezichtiging, we nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 103 m2 en inhoud 365 m3
- Bouwjaar 1981
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel (Remeha, 2013)
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Praktische indeling
- Fantastische kindvriendelijke en centrale ligging