Te koop: Rijnstraat 4, 2223 EE Katwijk

€ 719.000,- k.k.

Beschrijving

In dit monumentale pand aan de Rijnstraat 4 slaan historische klasse en hedendaags comfort de handen ineen. Hoge plafonds voorzien van ornamenten en hoge ramen verheffen iedere ruimte in de woning tot een karakteristiek meesterwerk – van indrukwekkende woonkamer, voorkamer met bedstee tot drie zeer royale slaapvertrekken. Als klap op de vuurpijl een heerlijke groene achtertuin met kleine veranda en verschillende mogelijkheden om een te zijn met de natuur. In dit karakteristieke object op zeer centrale locatie nabij duinen, voorzieningen en uitvalswegen waant u zich in rust en ruimte.

Indeling

Bij het binnentreden van dit imposante object is de centrale gang met toegang tot alle vertrekken al een sfeervolle binnenkomer met haar tegels in ‘victoriaanse’ stijl. Vanuit de hal bereikt u de royale, zeer grote woonkamer. Hoge plafonds creëren een indrukwekkende, elegante open ruimte, met hoge ramen die hun natuurlijk daglicht over het gehele woongedeelte schijnen. Via de openslaande deuren haalt u moeiteloos het buitenleven naar binnen. Er is een fijne veranda waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht over de groene tuin.
Aan het begin van de gang vindt u aan uw rechterhand een ruime, lichte voorkamer met bedstee. Een prachtig vertrek bij uitstek geschikt als bijvoorbeeld werkkamer, studeerkamer, game zone, bibliotheek of muziekkamer. Ook hier zijn weer hoge raampartijen en plafonds voorzien van karakteristieke ornamenten.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse apparatuur. Het Aga fornuis steelt de show. Vanuit hier toegang tot de (wijn)kelder en de bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en via de tussenhal is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Riante overloop met vlizotrap naar de bergvliering (niet geheel bevloerd). Op deze verdieping is ruimte en licht dat gelijk opvalt. Dakkapellen, schuine daken met dakramen - stijlvolle knipogen naar de tijd van toen die stuk voor stuk zorgen voor optimale lichtinval in drie prachtige slaapvertrekken. Dat niet alleen: met de enorme ruimte van deze kamers kunt u werkelijk alle kanten op. Of u nu op zoek bent naar een extra logeerkamer, een riante studieruimte, een luxe separate inloopkast het is allemaal mogelijk.
De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tenslotte is op deze verdieping nog een zeer royale berging met opstelling van de CV-ketel.

Tuin

Aan de voorzijde is een ruime voortuin met gelegenheid om auto’s te parkeren. De achterzijde is volledig beschut gelegen en is er volop privacy. Er zijn thans allerlei soorten groen. Door de aanwezigheid van al dit groen bent u één met de natuur en zult u talloze vogeltjes voorbij zien en horen komen. Mocht het weer een keer niet meezitten, dan kunt u onder de veranda terecht, voor een heerlijke kop koffie terwijl u luistert naar de tikkende regen.

Bijzonderheden

Hier kan uw woondroom starten. Een bijzondere woning met veel charme en alles bij de hand waar uw hart sneller van gaat kloppen! Komt u deel uitmaken van deze lange historie?

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1894
- woonoppervlak ca. 150 m2 en inhoud ca. 760 m3
- gemeentelijk monument
- centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, duinen en uitvalswegen N206 en A44
- karakteristieke details
- CV-ketel Nefit 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06000
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 12 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 36,64 m²
Keukenoppervlakte 13,49 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 908 Katwijk D 908
Perceeloppervlakte 400 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken