Hello beauty! Wat een gelukstreffer aan de Rolklaver in Katwijk. Met veel enthousiasme stellen we deze royaal, uitgebouwde en uitstekend afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk ‘De Zanderij’ aan je voor. Deze fraaie woning heeft een uitgebouwde living, schuifpui naar de fijne achtertuin, open moderne keuken, 5 zeer grote slaapkamers, separate waskamer en 10 zonnepanelen! Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik EN binnen 2 minuten loop je midden in de Duinen. Hier vind je de ideale mix van wonen en ontspanning. Kortom alle pluspunten voor comfortabel wonen zijn hier aanwezig! 

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk De Zanderij. Speeltuinen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte afstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast en onder andere een schuifpui naar de achtertuin. De moderne en strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief quooker en is voorzien van praktische kasten en lades. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en vanuit hier heb je ook een loopdeur naar de achtertuin. Een heerlijke eettafel kun je hier met gemak kwijt. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en pvc vloer.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van strakke afwerking en moderne laminaatvloeren. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met genoeg ruimte voor het bergen van spullen. Er is een aparte wasruimte met opstelling van CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend zijn er twee geweldige slaapkamers ook deze zijn weer voorzien van rolluiken.

Optimaal genieten van het buitenleven en privacy?! Dat kan hier! De woning heeft een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Heerlijk loungen, eten, spelen en genieten.

Deze familiewoning is praktisch ingedeeld, energiezuinig (energielabel A+) en voorzien van 10 zonnepanelen. Duurzaam wonen doe je hier. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlakte ca. 145 m2 en berging 9 m2 
- 	perceel 137 m2
- 	Bouwjaar 2003
-	Strak afgewerkt, begane grond voorzien van vloerverwarming
-	Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
-	Ruime achtertuin en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
-	Moderne keuken
-	Vijf slaapkamers
-	Kindvriendelijke en centrale ligging met duingebied om de hoek