Omschrijving

Welkom! Heerlijke, lichte en goed onderhouden eengezinswoning op toplocatie aan een kindvriendelijk en autoluw hofje. Deze uitstekend geïsoleerde en fraaie eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, 8 zonnepanelen en heerlijke achtertuin heeft vele pluspunten.

Deze woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk “Rijnsoever” met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Vanuit hier zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. Het strand en de duinen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Ook uitvalswegen N206 en A44 zijn op korte afstand.

De woning heeft een ruime achtertuin met ruime stenen berging, boomhut en achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitgelegenheden en een heerlijke boomhut voor de kleintjes. De woning heeft een geïsoleerde vloer op de begane grond en is voorzien van 8 zonnepanelen. En dat merk je aanzienlijk in je portemonnee.

Indeling

Entree, hal met meterkast en zeer diepe trapkast, lekker praktisch! De woonkamer is licht en is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van enige inbouwapparatuur met zicht op en toegang tot de achtertuin. Aansluitend een bijkeuken met vaste schuifwand en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Via een tussenhal met een modern vrijdragend toilet met fonteintje is de trapopgang naar de slaapverdieping.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en waarvan een met vaste kastenwand. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en lichte badkamer met douche, tweede vrijdragend toilet en wastafel. De ruimte achter de knieschotten is hier praktisch ingericht met lades en opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel en bergruimte. Aansluitend ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster. Tevens vind je hier diverse bergruimten achter de knieschotten.

Tuin

Tuin:
Aan de voorzijde een verzorgde aangelegde plaats. Aan de achterzijde een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met boomhut, diverse zitmogelijkheden, royale stenen berging en achterom. De ligging op het Noordwesten zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon!

Bijzonderheden

De sfeer en kwaliteit van deze fijne gezinswoning moet je absoluut ervaren tijdens een bezichtiging, we nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 103 m2 en inhoud 345 m3
- Bouwjaar 1983
- Begane grond, vloer geïsoleerd
- 8 Zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel (Vaillant, 2001)
- Glasvezelaansluiting
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Praktische indeling
- Zonwering aan voor- en achterzijde
- Fantastische kindvriendelijke en centrale ligging