Te koop: Tramstraat 5, 2225 CB Katwijk

Beschrijving

Wil je wonen en werken combineren op een geweldige locatie midden in het centrum van Katwijk? Dit is jouw kans! Dit bijzondere object is vanwege zijn indeling en uitstekende zichtlocatie uitermate geschikt. De commerciële ruimte op de begane grond biedt door de ruime bestemming veel mogelijkheden. Denk aan winkel, dienstverlening of aan huis gebonden beroep. Doordat de woonruimte is afgescheiden van de winkel biedt deze voldoende privacy en een goede combinatie van scheiden tussen wonen en werken.

De Tramstraat ligt midden in het centrum van Katwijk en het object is omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Een uitgebreid winkelcentrum met grote ketens zijn in de directe omgeving vertegenwoordigd. Het strand en de duinen liggen om de hoek. Voorzieningen als parkeergelegenheden, openbaar vervoersvoorzieningen alsmede scholen en uitvalswegen liggen zeer nabij.

De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte met kantoorruimte, magazijn en enkele bergingen. De entree van de winkel is aan de zijkant gelegen. Er zijn rondom ramen met zicht in de Tramstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een extra buitendeur.

De woning bereik je via de voordeur aan de voorzijde. Via de hal is het mogelijk om de winkel te betreden, daarnaast vind je hier gelijk de trap naar de woonverdieping. Als je eenmaal op de eerste verdieping bent, tref je een overloop aan met een toilet. Ook is hier een trapopgang naar de tweede woonverdieping. De woonkamer is van goed formaat en gelegen aan de voorzijde. Met grote raampartijen, overzie je de hele straat. Aansluitend is er een kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via de keuken, voorzien van enige apparatuur, bereik je een tweede gang met praktische schuifkasten en met toegang tot twee slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan deze zijde vind je, net als aan de voorkant, een trap naar de 2e verdieping. De zolderverdieping kun je dus via twee manieren bereiken.

De zolderverdieping is zeer ruim en bestaat uit een grote open zolderruimte en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer.

Dit halfvrijstaande object heeft karakter en wacht erop om nieuw leven ingeblazen te worden. Hoewel modernisering nodig is, biedt dit juist een uitgelezen kans om jouw persoonlijke stijl en smaak aan te brengen. Dus, als je graag jouw handen uit de mouwen steekt en wilt wonen en werken op een toplocatie dan is dit object jouw perfecte match!

Bijzonderheden

- Totale oppervlakte van het gehele object ca. 189 m2 en inhoud ca. 686 m3
- Kavelgrootte 84 m2
- Bouwjaar 1925
- Verschillende gebruiksmogelijkheden
- Dient geheel gemoderniseerd te worden
- Afmetingen zijn indicatief
- Ideale centrale ligging

Al het bovenstaande betreft informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hoevens Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd