Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Valkenburgseweg 38, 2223 KD Katwijk

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Niet vaak kom je een woning tegen waarbij alles klopt! Deze tot in de puntjes afgewerkte moderne twee-onder-een kapwoning met zeer royale berging voorzien van garagedeur heeft het allemaal. Een heerlijke living, een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en modern sanitair. Daarnaast is de woning volledig voorzien van gladde wanden, geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
De woning is zeer centraal gelegen. Scholen, winkels en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u snel het centrum van Katwijk, Valkenburg en Rijnsburg. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44.

Indeling

Voorportaal, entree woning met een zeer ruime en lichte ontvangsthal. Hier is een garderobe en de vernieuwde meterkast alsmede de trapopgang naar de slaapverdieping. In de gang is ook een verdiepte trapkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje.
Vanuit de gang is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale living heeft veel raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Er is een gezellige strak afgewerkte gas openhaard. Middels ensuite deuren is de fijne woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van extra daglicht door dakkoepels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier in een kast weggewerkt de aansluiting voor de wasapparatuur. Middels openslaande deuren komt u in de tuin. Door de ligging is privacy gewaarborgd. Aan de achterzijde is een royale berging aanwezig met zowel een garagedeur als loopdeur. De tuin heeft een achterom met dubbele deuren.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop met bergkast alwaar de opstelling voor de CV-ketel (2009). Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Separaat vrijdragend toilet en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwand.

Tuin

Buiten:
Ruime voortuin en achtertuin met achterom en vrijstaande berging.
Zoekt u een werkelijk subliem, uniek en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning op uitstekende ligging? Plan dan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Bijzonderheden

Bieden vanaf € 395.000,- k.k.

- Woonoppervlak ca. 123 m2 en inhoud ca. 485 m3
- Bouwjaar ca. 1939
- Modern en strak afgewerkt
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05955
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 30,73 m²
Keukenoppervlakte 26,72 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Itho
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken