Verkocht: Vlierstraat 22, 2225 SM Katwijk

€ 449.000,- k.k.

Beschrijving

Van deze heerlijke jaren ‘30 woning op een toplocatie in het hart van Katwijk worden we helemaal blij! Een royale living, moderne badkamer, grote zolderverdieping en fantastisch aangelegde tuin met terrasoverkapping en ruime schuur (met verdieping), klinkt dat niet geweldig?! Grijp nu je kans.

De ligging is fantastisch: een aangename omgeving met een eigen identiteit gezellig en divers. De bereikbaarheid is uitstekend via zowel openbaar vervoer als via uitvalswegen als N206 en A44 ben je snel op weg richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het strand, boulevard en winkelcentrum van Katwijk liggen om de hoek. Scholen, sportgelegenheden en duinen zijn op loopafstand.

Indeling

Via de ruime, modern aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en aansluitend de gang met praktische bergkast onder de trap en vrijdragend toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van erker en heeft aan de achterzijde toegang naar de achtertuin. De l-vormige keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit hier is de tuin eveneens bereikbaar.

Aansluitend aan de keuken is de vernieuwde, modern afgewerkte badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, separaat ligbad en luxe wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de eerste verdieping:

Overloop met aan de achterzijde een separate waskamer met een tweede toilet (sanibroyeur) en ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers deels voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de tweede verdieping:

Ruime overloop met toegang naar ruime bergruimte, opstelplaats CV ketel (Remeha december 2020) en aansluitend is een riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd en bereikbaar via een achterom. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een ruime plek voor de ingebouwde trampoline (deze blijft achter). Er is een heerlijke zithoek en een volwaardige terrasoverkapping van 18 m2! Aansluitend is de schuur bereikbaar. Deze is met zijn 18 m2 op de begane grond en een verdieping van 8 m2 ook lekker ruim. Het is mogelijk om hier eventueel een zomerhuis of werkplek te creëren.

Deze topwoning biedt vele mogelijkheden. Kom langs, wij laten graag deze familiewoning aan u zien!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 110 m2, terrasoverkapping en schuur ca. 43 m2 en inhoud ca. 381 m3 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 1940
- Zeer royaal perceel 188 m2
- Multifunctionele schuur
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime moderne badkamer
- Grotendeels voorzien van markiezen en zonwering
- Gezellige lichte woonkamer met erker
- Energielabel D
- Ideale ligging nabij voorzieningen en strand in geliefde woonomgeving

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06030
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 18 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk A 12207 Katwijk A 12207
Perceeloppervlakte 188 m²
Omvang Geheel perceel
Sluiten

Recent bekeken