Verkocht: Wassenaarseweg 27, 2223 BH Katwijk

Beschrijving

Welke handige klusser heeft zin om zijn tanden in deze zeer royale eengezinswoning te zetten? Deze op een uitstekende en geliefde locatie gelegen, uitgebouwde eengezinswoning is aan de binnenzijde gedateerd afgewerkt maar heeft alles in zich om weer een heerlijk huis te worden. Door hier te verbouwen, te moderniseren en te stylen creëer je waarde en een toekomstbestendig huis. Ben je handig of heb je een netwerk van handige mensen? Dan tover je deze ruwe diamant eenvoudig om tot een prachtige parel.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Katwijk aan den Rijn. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, kinderopvang alsmede boulevard en centrum van Katwijk zijn dichtbij. Via uitvalswegen als N206 en A44 bent je in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je de busverbinding naar Leiden en Den Haag.

Indeling

Entree, gang met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Toegang tot de zeer ruime doorzonwoonkamer met gashaard en diverse vaste kasten. De balken aan het plafond hebben geen constructieve functie en kunnen indien gewenst eenvoudig verwijderd worden. In de aanbouw is de eenvoudige keuken met enige apparatuur te vinden. Vanuit hier is er toegang tot de plaats. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met douche en een separate toilet.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras en zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwand. Aan de achterzijde tweede prima slaapkamer.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:

Overloop en twee zeer riante slaapkamers voorzien van vaste schuifwandkasten.

Tuin

Buiten:

Het ruime dakterras (10 m2) is te bereiken via de overloop. Het leent zich perfect om extra te genieten van het buitenseizoen. Het balkon ligt evenals de plaats op het zuidoosten. De knusse en beschutte plaats aan de achterzijde van de woning beschikt over genoeg ruimte om lekker te loungen en/of te eten. Door de beschutte ligging is het hier al heel snel aangenaam vertoeven. Aan de voorzijde een ruime voortuin waar ook mogelijkheden zijn om nog een gezellig zitje te creëren.
De woning laat zich uitermate goed lenen voor een nieuwe praktische indeling van de begane grond alsmede op de verdiepingen. Zin in een nieuw project? En twee rechterhanden? Kom dan kijken, wij weten zeker dat je enthousiast zult zijn.

Bijzonderheden

- woonoppervlak ca. 110 m2 en inhoud ca. 379 m3
- bouwjaar ca. 1905 en dakopbouw 1997
- geliefde en uitstekende locatie nabij voorzieningen in uitvalswegen
- voorzien van gaskachel
- energielabel F
- thans 4 zeer ruime slaapkamers
- perfecte familiewoning