Nieuw in verkoop

Te koop: Irislaan 271, 2343 CM Oegstgeest

€ 239.500,- k.k.

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Goed onderhouden, riante maisonnette met maar liefst 2 balkons. Het appartement biedt o.a. een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktisch ingedeelde keuken, badkamer met ligbad en grote bergkast met aansluitingen wasapparatuur. Daarnaast is de centrale ligging nabij scholen, sportaccommodaties, winkels, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen en NS-station een bijkomend voordeel. Het decor wordt gevormd door het winkelcentrum ‘Lange Voort’ en het ‘Irispark’.

Indeling

Via een afgesloten, centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau, via lift of trap naar de 3e verdieping. Entree van het appartement, ruime en lichte hal met garderobe en bergkasten. Toilet met fonteintje. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en is v.v. werkruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De vaatwasser kan worden overgenomen. De aansluitingen van de keukenapparatuur zijn aanwezig. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het Zuidoosten.

Eerste verdieping

Via vaste trap gaat u een slaapverdieping, ook hier zult u verrast worden door de ruimte! De overloop beschikt over een diepe bergkast en separate bergruimte met opstelling van de wasapparatuur. Aan de achterzijde twee uitstekende slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, vrijdragend 2e toilet en een wastafel met meubel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht en ruim. Tevens is vanuit hier het balkon te bereiken. Dit balkon is over de gehele breedte van de woning en gelegen op het Noordwesten.

Houdt u van een gezellige en levendige omgeving, met rust en ruimte om de hoek? Dan is deze riante maisonnette een fantastische aanbieding! Graag ontmoeten wij u bij deze woning, omdat een persoonlijke indruk immers veel meer zegt dan foto’s u kunnen vertellen. Wij zijn ervan overtuigd dat u enthousiast zult raken van de mogelijkheden die hier geboden worden!

Gezien de ligging en de grootte van het appartement is het ook een goede investering als verhuurobject. Met de huidige rentestand kan een uitstekend rendement worden gehaald.

Balkon

balkon aan de woonkamerzijde gelegen op Zuidoosten en tweede balkon grenzend aan de slaapkamer op het Noordwesten

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlak ca. 97 m2 en inhoud ca. 280 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 12 m2
- Groot onderhoud in 2012 voltooid, waaronder ook vernieuwing van de liften
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien voor voorzetramen
- Goed geïsoleerd appartement met weinig contactgeluid
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via eigen boiler
- Gunstige ligging tov uitvalswegen (o.a. A-44 en N206), openbare voorzieningen op loopafstand en NS-station Leiden nabij
- 2 riante balkons (ZO en NW), altijd dus in de zon of juist schaduw
- Actieve vereniging van eigenaren en vaste beheerder
- Servicekosten € 250,- per maand inclusief voorschot verwarming en water

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05925
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 27,2 m²
Keukenoppervlakte 8,28 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 12,89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Uitrusting
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken