Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elzenlaan 16, 2231 XE Rijnsburg

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE - ROYAAL – LICHT – GARAGE – RIANTE TUIN – SERRE dit zijn nog maar een paar highlights van deze PAREL in Rijnsburg!

Riante goed onderhouden uitgebouwde lichte 2 onder 1 kap woning in groene omgeving aan het eind van de rij gelegen waardoor je een heerlijk vrij gevoel hebt en zeer veel rust ervaart. De ligging is ideaal! Meerdere scholen, dichtbij winkels, uitvalswegen en nabij open vaarwater. Het gezellige centrum van Leiden en Katwijk zijn goed bereikbaar via fiets en openbaar vervoer.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een ruime serre waarvan de deuren volledig open kunnen waardoor je er het hele jaar gebruik van kunt maken.
De woning heeft aan 3 zijden tuin die op verschillende manieren bereikbaar zijn en een ruime garage aan de achterzijde. Geheel voorzien van dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling

Entree, riante hal met garderobe met schuifdeuren en doorgang naar de tweede hal met toilet met fonteintje, tweede vaste kast voorzien van schuifdeuren en trap naar de eerste verdieping. Door de glazenwand tussen de hal en de woonkamer is er een mooie eenheid gecreëerd. Via de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en open haard. De open moderne keuken (frontjes in 2012 vernieuwd) heeft een bar, 5 pits gaskookplaat, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de opstelplaats is voor de wasmachine maar ook nog voldoende bergruimte is gecreëerd.
Via de keuken kom je in de serre (2017) met een prachtige glazen pui en dak waardoor er een zee van licht binnen komt. De tuin is bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop met vaste kast, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 met vaste kast. Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, vrijdragend toilet en douche.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en toegang tot de ruime berging met nieuwe CV-ketel (2019). Tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, vaste wastafel en vaste kast met schuifdeuren.

Balkon

balkon aan de achterzijde

Tuin

rondom tuin met buitendouche, kas, garage en achterom

Bijzonderheden

- bouwjaar ca. 1973
- woonoppervlak ca. 193 m2 en inhoud ca. 630 m3
- entree geheel vernieuwd eind 2014 kunststof en dubbel glas
- gehele benedenverdieping in 2010 moderne tegelvloer geworden geheel met vloerverwarming
-zowel entree als de hal hebben ruime inbouwkasten
-keukenkasten fronten zijn vernieuwd in 2012 (keuken met bar)
-achterzijde (tuinkant) is op begane grond voorzien van kunststof kozijnen (eind 2014)
-serre is 2017 geplaatst
-open haard heeft een heel nieuw rookkanaal gekregen
- 13 groepen en aardlekschakelaar
- nieuwe CV-ketel 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05947
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 3 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Woonkameroppervlakte 42,45 m²
Keukenoppervlakte 13,26 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Balkonoppervlakte 2,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken