Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marinus Poststraat 38, 2235 XE Valkenburg

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

RIANTE TUIN – LICHT – GEHEEL GEMODERNISEERD - GUNSTIG GELEGEN dit zijn nog maar een paar kenmerken van deze uitstekend onderhouden PARELTJE in Valkenburg!
De 15 meter diepe achtertuin is het mooiste plekje om de zon onder te zien gaan, of de barbecue aan te steken, of tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden. Genoeg ruimte om te loungen en kinderen te laten spelen. Er is een houten schuur en achterom.
De woning is op de begane grond aan de achterzijde deels uitgebouwd. Hierdoor is een extra verlenging van de keuken ontstaan. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. De openslaande deuren in de woonkamer geven eveneens direct toegang tot de tuin. De woning is in 2013 volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Onder andere de meterkast is vernieuwd, de woonkamer en keuken zijn bij elkaar getrokken, de badkamer is vergroot en er is een CV-installatie aangelegd. Kortom een woning om zo te betrekken!

Beschrijving

Via een leuke ruime voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast en verdiepte berging, toilet.
Moderne open keuken (2 jaar geleden vernieuwd) is voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is echt een verlenging van de keuken geworden. De keukenkasten zijn gelijk aan de keuken. Hier is ook de inbouwvaatwasser geplaats. Aan de overzijde van het keukenblok is een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er nog een deur naar de achtertuin.
De woonkamer is zeer licht en is voorzien van een laminaat vloer en op maat gemaakt openslaande deuren naar de zeer riante achtertuin.

Beschrijving

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal netjes en allemaal voorzien van dezelfde laminaat vloer De uitgebouwde badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.

Beschrijving

Via vlizotrap naar zeer ruime vliering over de hele breedte van de woning. Op de zolderverdieping staat ook de CV ketel (Nefit 2013)

Beschrijving

- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlak ca. 77 m2 en inhoud ca. 298 ca m3
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuwe meterkast (2013)
- Moderne keuken (2015) met inbouwapparatuur
- Riante tuin
- CV- ketel Nefit 2013

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05882
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken