Verkocht: Paardenkamp 54, 2235 TD Valkenburg

Beschrijving

Liefde op het eerste gezicht!! Op werkelijk een toplocatie met uitzicht over de Oude Rijn bevindt zich dit fantastische 3-kamer appartement met royaal terras. Luxe en comfortabel wonen begint hier. Met een waanzinnig terras, royale living met grote raampartijen tot aan de grond, twee slaapkamers, luxe keuken en - sanitair heb je alle troeven in je hand. In de onderbouw van het complex is een eigen parkeerplaats en fietsenberging. Daarnaast is het appartement hoogwaardig en duurzaam afgewerkt: kortom helemaal van deze tijd.

Dit appartement ligt in de geliefde en centraal gelegen nieuwbouwwijk ’t Duyfrak met alle faciliteiten in de buurt: sportverenigingen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanuit hier zijn meerdere leuke uitstapjes te doen en zowel het Valkenburgse meer als de Dorpsweide liggen op steenworp afstand. Via de fietsbrug zijn Oegstgeest en Leiden in een mum van tijd bereikbaar. Uitvalswegen A44 en N206 liggen in de buurt.

Het appartement is nagenoeg nieuw, zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Het is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer, gladde wandafwerking, hybride warmtepomp, isolerende beglazing en beschikt over buitenzonwering.

Indeling:
Via gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau en intercominstallatie bereik je via de portiek de entree van het appartement. Geen gedoe met een lift of trap, maar je bent direct bij je eigen voordeur. Het appartement heeft een fijne ontvangsthal die toegang geeft tot de vertrekken. Er is een modern vrijdragend toilet met fonteintje. De technische ruimte is onder andere voorzien van CV-ketel, hybride warmtepomp en - ventilatie. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er diverse praktische bergruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee zeer royale slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde.
De royale living van maar liefst 58 m2 is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. Vanuit hier heb je zicht op de Oude Rijn en toegang tot je terras. De stijlvolle, lichte keuken is voorzien van veel praktische bergruimte en van uitstekende inbouwapparatuur. Onder andere: inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer.

Buitenruimte:
De buitenruimte is hier werkelijk fantastisch. Het zicht op het park en de Oude Rijn is zeer fraai. Geen zin in een klein balkon? Dit appartement heeft een royaal terras. Heerlijk loungen, eten aan een grote eettafel en genieten van het buitenleven, het kan hier allemaal. Een gedeelte van het terras is overdekt, dus het is hier al snel genieten.
In het onderhuis van het complex is een eigen fietsenberging te vinden. Deze is voorzien van elektra, dus het opladen van een elektrische fiets is hier geen enkel probleem. Parkeren doe je op een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Een zeer comfortabel appartement op een perfecte locatie. Kom kijken en laat je hart veroveren! We weten zeker dat je instant verliefd bent.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden, nagenoeg nieuw appartement
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van CV-ketel met hybride warmtepomp
- Vloerverwarming
- Modern sanitair en voorzien van extra toilet
- Zeer royaal terras
- Twee riante slaapkamers
- Glasvezel aansluiting t.b.v. internet
- Eigen parkeerplaats (parkeergarage)
- Ruime berging voorzien van elektra