Hoevens Makelaardij

Omschrijving

Buitenkans!! Veel huis voor een aantrekkelijke prijs. Deze ruwe diamant zoekt handige klusser.

In een geliefde, heerlijk rustige locatie in Katwijk aan den Rijn gelegen, karakteristieke aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met 2 slaapkamers, ruime zolderverdieping met dakkapel en berging.

Er is een bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig. Deze is ter inzage tijden bezichtigingen.

Indeling

Entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot de heerlijke woonkamer met voor- en achter raampartijen waardoor het aangenaam licht is. De woonkamer is voorzien van openhaard en aan de achterzijde is de open keuken. De keuken is voorzien van enige apparatuur en ook hier weer heerlijk licht. Aansluitend tussenhal met aansluitingen voor de wasapparatuur en via hier toegang tot de achtertuin. Achter de tussenhal bevindt zich de badkamer met toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel aan de voorzijde. Aan de achterzijde tweede ruime slaapkamer eveneens met een vaste kast.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Ruime open zolderkamer met dakkapel en opstelling CV-ketel.

Tuin

zij- en achtertuin met toegang tot de berging en een recht van overpad voor de naastgelegen buren

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1930
- Woonoppervlak ca. 79 m2 en inhoud ca. 305 m3
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Woonkamer voorzien van massieve houten plankenvloer
- Centraal gelegen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- De onderstaande kosten zijn gekomen uit de bouwtechnische keuring:
- Direct noodzakelijk onderhoud binnen 0-1 jaar € 16.000,-
- Termijnkosten (0 tot 5 jaar) € 10.000,-