Te koop: Scheepmakerstraat 3K, 2222 AB Katwijk

Beschrijving

Veelzijdige bedrijfsunit (3 gekoppelde units) met kantoor, opslag en 6 parkeerplaatsen – gelegen op bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk

Op het centraal gelegen bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk bieden wij deze royale bedrijfsunit te koop aan, bestaande uit drie geschakelde units die momenteel als één geheel in gebruik zijn. Dankzij de bestaande onderlinge verbindingen op zowel de begane grond als de verdieping is er volop ruimte en flexibiliteit, terwijl de afzonderlijke ontsluitingen behouden zijn. Met slechts enkele aanpassingen zijn de units weer los van elkaar te gebruiken, verhuren of verkopen.

Alle drie de units zijn voorzien van een eigen overheaddeur én loopdeur, wat zorgt voor praktische toegankelijkheid en deelbaarheid. Een ideale locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte, werkplaats en opslag.

Ligging
Bedrijventerrein ’t Heen staat bekend om zijn bereikbaarheid en gemengde bedrijvigheid. De locatie ligt gunstig ten opzichte van de N206 richting Leiden, Noordwijk en de A44, waardoor aansluiting op de regionale en landelijke snelwegen snel is gemaakt. Ook het centrum van Katwijk en omliggende kustgemeenten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Unit 1
Begane grond:
• Entree met meterkast
• Trapopgang
• Grote open bedrijfsruimte
• Toiletgroep
Eerste verdieping:
• Overloop met dubbele toiletvoorziening
• Zeer royale kantine met keuken en cv-ruimte
• Groot kantoor aan de voorzijde

Unit 2
Begane grond:
• Grote open ruimte met overheaddeur en loopdeur
Eerste verdieping:
• Grote kantoorruimte
• Twee extra kantoor-/vergaderruimtes (zonder daglichttoetreding)

Unit 3
Begane grond:
• Grote open bedrijfsruimte met overheaddeur
• Goederenlift naar de verdieping
Eerste verdieping:
• Open bedrijfs-/werkruimte

Buitenruimte
• 6 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur

Pluspunten & mogelijkheden
• Gelegen op bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk
• Drie gekoppelde units, eenvoudig weer te splitsen
• Praktische indeling met meerdere overhead- en loopdeuren
• Combinatie van opslag, werkruimte en kantoor
• Goederenlift aanwezig
• Juridische splitsing reeds geregeld

Een uitstekende kans voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit zoeken op een representatieve locatie.