Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Patrijsstraat 16, 2225 PP Katwijk

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen in een huis dat naast een fijn thuis ook nog eens volop mogelijkheden biedt? Dat kan geregeld worden! Kijk maar eens naar deze heerlijke gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt van Katwijk. Centraal wonen zonder dat het je ontbreekt aan rust. Deze fijne plek is er, met haar lichte living, grote tuin en multifunctioneel souterrain, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?

Het huis staat in een rustige straat op een geweldige locatie en is op loopafstand van duinen, strand, winkels, restaurants en scholen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Katwijk of op de Boulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A44 en N206. Steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Entree, hal met vrijdragend toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van de woning een lichte, dichte hoekkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang naar het souterrain. De heerlijke L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er is via een losse trap nog een kleine bergvliering bereikbaar.

Via vaste trap naar het Souterrain:
Het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf (via 2 zijden) bereikbaar. Een royale hal met opstelling CV-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Aan de voorzijde eenvoudig keukenblok en meterkast. Toegang tot de ruime woon- slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze badkamer moet wel gemoderniseerd worden. Het souterrain is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. Dit souterrain is geschikt voor vele doeleinden thuiswerken is vanaf hier een feestje.

Ben je een buitenmens, dan kun je hier ook goed uit de voeten. Er is een ruime voortuin en een heerlijke, groene achtertuin op het zuiden gelegen. Optimaal genieten van het buitenleven. Duinen en strand zijn om de hoek. Binnen 5 minuten loopafstand staat u midden in het prachtige duinlandschap.

Kortom een ruim, sfeervol huis op een fantastische locatie. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1955
- Woonoppervlak ca. 132 m2 en buitenruimte 14 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op zeer geliefde locatie
- Zeer royale achtertuin op het zuiden
- Verwarming via CV-ketel en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Multifunctioneel souterrain
- Rustige maar centrale ligging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06105
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Katwijk A 5376
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken