Topper
Prijsverlaging

Te koop: Vrijstaand - charmant - karakteristiek - duurzame maatregelen - ideale ligging met strand om de hoek

Secretaris Varkevisserstraat 156a, 2225 LJ Katwijk
€ 575.000,- k.k.

Beschrijving

VRIJSTAAND - HEERLIJKE TUIN - IDEALE LIGGING - 14 ZONNEPANELEN en GEVELISOLATIE!

Deze karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning in het hart van Katwijk met fantastische tuin, kan binnenkort van jou zijn! Een comfortabel huis met gave authentieke elementen zoals een en-suite scheiding en glas in loodraampartijen, uitstekend gecombineerd met duurzame energiebesparende voorzieningen. Een heerlijke achtertuin met volop groen, terrasoverkappingen en berging maakt het af. Het strand en al het moois dat Katwijk biedt ligt om de hoek. Dat klink toch als muziek in je oren?!

De woning is gelegen in de geliefde Secretaris Varkevisserstraat, op enkele minuten loopafstand van het strand en het centrum van Katwijk. Voorzieningen als scholen, speelgelegenheden, restaurants, medische- en sportfaciliteiten zijn nabij. Steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel te bereiken. Uitvalswegen alsmede openbaar vervoersvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling

Via de statige voordeur met glas in lood partijen kom je in de ruime hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet en trap naar de slaapverdieping.
Zeer royale woonkamer en-suite met gave tussendeuren en bergkasten. Aan de voorzijde is een karakteristiek erker en een gezellige open haard, in de achterkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin. Heerlijke ruimten om aparte zit- en eetgelegenheden te creëren. De lichtinval van beide zijden is zeer aangenaam.

Aan de achterzijde lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Aan de voorzijde ouderslaapkamer ook voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is 100% betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via vaste trap naar de 2e verdieping:

Zeer ruime open zolderverdieping met opstelling CV-ketel. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om het dakraam ook te benutten voor een extra zonnepaneel. Daardoor is dit vloeroppervlak thans meegenomen als overig inpandige ruimte. Door relatief kleine aanpassingen is het mogelijk om hier nog 1 à 2 goede slaapkamers te maken.

Tuin

Buiten:
In de tuin waan je je in een oase van rust, veel privacy, veel zon maar ook plekjes waar je de schaduw op kunt zoeken. Er is een gezellige overkapping en ruimte voor een buitenkeuken. De tuin is bereikbaar via een zij-uitgang.

In deze tijd is energie besparen een hot item. Deze woning is grotendeels al verduurzaamd. Geheel voorzien van dubbel glas (inclusief het glas in lood), gevelisolatie en 14 zonnepanelen. Dat scheelt een heleboel in de maandlasten!

Benieuwd naar deze topper? Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 109 m2 en zolder 18 m2, berging 8 m2. NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Bouwjaar ca. 1930
- Perceel 263 m2
- Originele en karakteristieke details
- Energielabel C. o.a. voorzien van 14 zonnepanelen en gevelisolatie
- Royale woonkamer en-suite met erker en openslaande deuren
- Drie royale slaapkamers en zolderverdieping
- Grotendeels voorzien van rolluiken en screens
- Heerlijke achtertuin
- Mogelijkheid tot parkeren langs de zijgevel van de woning
- Centrale en geliefde ligging nabij strand en centrum van Katwijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06069
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 juni 2023
Laatste wijziging Zaterdag 16 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk A 16234 Katwijk A 16234
Perceeloppervlakte 126 m²
Omvang Geheel perceel
Katwijk A 13949 Katwijk A 13949
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken