Verkocht: Heerenweg 38, 2231 CM Rijnsburg

Beschrijving

Stap binnen in deze prachtig gemoderniseerde woning, gelegen in het centrum van Rijnsburg. Dit knusse huis is in 2021 volledig gemoderniseerd, met onder andere nieuwe vloeren, wanden, luxe keuken, modern sanitair, CV-ketel en airconditioning. Voorzien van een fijne living, royale keuken met spoeleiland, veel bergruimte, twee slaapkamers en moderne badkamer. Alles tot in de puntjes verzorgd voor jouw woonavontuur.

Deze woning is op een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Rijnsburg gelegen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk, Rijnsburg, Oegstgeest en Leiden. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een frisse en uitnodigende entree, compleet met vernieuwde meterkast, garderobe en stijlvol afgewerkt vrijdragend toilet met fonteintje. Alvast een klein voorproefje van de verfijnde afwerking die deze woning te bieden heeft.
De comfortabele living biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met elkaar, familie en vrienden. De adembenemende keuken, compleet met riant spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief Quooker kraan, is een droom voor elke chef-kok. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte.

Aansluitend is de handige en royale inpandige berging. Hier vind je ook de opstelling van de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze berging biedt extra gemak en opbergruimte.

Via de wentelrap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping met overloop en diepe bergkast – ideaal voor opbergen van alledaagse benodigdheden.
De gloednieuwe badkamer straalt luxe uit met een hoekbad, separate inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Een ware oase van ontspanning na een drukke dag. Twee slaapkamers, waarvan 1 met een luik naar een bergvliering, bieden comfortabele en rustgevende ruimtes om te ontspannen en tot rust te komen.

Hoewel er geen tuin bij de woning hoort, kun je aan de voorzijde van de woning zeker even genieten van het buitenleven.

Let op: het energielabel van deze woning dateert nog van voor de recente verbouwing. Dankzij de getroffen maatregelen, waaronder de installatie van HR-glas, een nieuwe CV-ketel en airconditioning, is de energie-efficiëntie aanzienlijk verbeterd. Het is waarschijnlijk dat bij gebruik van de nieuwe meetmethoden het energielabel gunstiger zal uitvallen. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een groenere en duurzamere leefomgeving.

Plan vandaag nog een bezichtiging en maak je klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 84 m2 en inhoud ca. 263 m3 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Perceel ca. 69 m2
- Aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd
- Strakke afwerking, nieuwe CV-ketel en airconditioning
- Twee slaapkamers
- Moderne badkamer met o.a. douche en hoekbad
- Ideale ligging nabij winkels, scholen, zee, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen
- Buitenzijde behoeft op sommige plaatsen onderhoud (o.a. dak schuur)