Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoorneslaan 131, 2221 CL Katwijk aan Zee

€ 329.000,- k.k.

Beschrijving

De perfecte plek voor het begin van jouw droomavontuur! Dit volledig gemoderniseerde en ruime vier-kamer appartement gelegen op loopafstand van het strand beschikt over alles wat je nodig hebt: o.a. een heerlijke living, ruime keuken, moderne badkamer en strakke wanden. Bovendien is het met het extra grote balkon op het Zuiden ook volop buitenshuis genieten. Meer heb je niet nodig toch?!

De woning is gunstig gelegen in de woonwijk “Hoornes-Rijnsoever” met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, centrum van Katwijk, scholen, sportgelegenheden en natuurlijk het strand en de duinen aan je voeten. Uitvalswegen als N206 en A44 zijn snel bereikbaar en bushaltes liggen om de hoek. Je bent in no-time in steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Via de zijkant van het complex bereik je via een trap de galerij en entree van het appartement.

Indeling woonverdieping:
entree met tochtportaal, garderobe en meterkast, hal met trapkast en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. De gezellige living is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aangrenzend is er het vergrootte balkon. Vanwege de vrije ligging op het Zuiden geniet je hier van de ondergaande zon als je ’s avonds thuiskomt van je werk.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en is in lichte kleurstelling afgewerkt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De vaatwasser is stuk, de aansluitingen zijn wel aanwezig.

Via vaste trap naar de slaapverdieping:
ruime overloop met vaste kast, grote inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel. De ruime ouderslaapkamer tref je aan de voorkant van de woning aan. Aan de achterzijde zijn er nog twee uitstekende slaapkamers.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood). Verder zijn de wanden en plafonds van de woning strak afgewerkt. De woning is voorzien van laminaatvloeren en deels voorzien van zonwering.

Let op: het energielabel van deze woning dateert nog van voor de recente verbouwing. Dankzij de getroffen maatregelen, waaronder de installatie van HR-glas en een CV-ketel, is de energie-efficiëntie aanzienlijk verbeterd. Het is waarschijnlijk dat bij gebruik van de nieuwe meetmethoden het energielabel gunstiger zal uitvallen. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een groenere en duurzamere leefomgeving.

Kortom, dit is ‘m! Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bekijken!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 81 m2, balkon 10 m2 en berging van ca. 7 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar ca. 1964
- Strakke wanden en plafonds
- Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Drie slaapkamers
- Servicekosten € 180,00 per maand
- Centrale ligging nabij strand, scholen, winkels, uitvalswegen en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06098
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Servicekosten € 190,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2024
Laatste wijziging Maandag 15 april 2024
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 877 Katwijk C 877
Perceeloppervlakte 1.176 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken